logo Beverweert Financiële Diensten

Welkom bij Makelaardij Beverweert

U wilt een woning kopen, verkopen of huren. En u wilt daarbij graag hulp van een betrouwbare en professionele makelaardij. Makelaardij Beverweert staat voor u klaar: een eerlijke makelaar die door UW ogen naar een woning kijkt. Die zich 100% bij u betrokken voelt. Die met korte, heldere lijnen communiceert en uw wensen altijd voorop zet.

Het doel van Makelaardij Beverweert is bemiddeling in aankoop van vastgoed, daarnaast huur en verhuur van vastgoed. Voor verkoop van uw woning werken wij samen met enkele NVM makelaarskantoren.

Door de grote passie voor dit vak staan wij 12 uur per dag en 7 dagen per week voor u klaar. Wij zijn betrokken, deskundig en hebben een groot netwerk en zijn thuis in de markt. Optimale service is vanzelfsprekend een must!

Aankoop

Uw huis kopen voor de beste prijs

Voorkom meer dan 10 grote problemen bij het kopen van een huis:

  1. Er is niet goed onderhandeld
  2. De ligging van het huis is helemaal niet ideaal
  3. De woning is in slechtere staat dan gedacht
  4. U vergeet afspraken te maken over de oplevering
  5. U vergeet afspraken te maken over roerende zaken
  6. Het huis staat al veel langer te koop dan u denkt
  7. Er rusten rechten van derden op het huis
  8. U doet een bod dat de plank mis slaat waardoor u het huis mist
  9. U vergeet een voorbehoud financiering op te nemen
  10. U laat de notaris aan de verkoper over

Huis kopen in 4 stappen

1

Voorbereiding & zoeken

De zoektocht naar uw ideale woning kan een hele klus zijn. Hoe vindt u het droomhuis dat voldoet aan al uw verwachtingen tegen de vraagprijs die u bereid bent te betalen? Naast uw eigen zoektocht via de bekende paden, kan een aankoopmakelaar ondersteunen in het zoeken naar uw ideale woning. Doordat uw aankoopmakelaar op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen in de regio, kennis heeft van de lokale huizenmarkt, beschikt over een breed netwerk en jarenlange ervaring, kan hij soms woningen aandragen die nog niet op de markt zijn of bijvoorbeeld in de stille verkoop staan. Het loont daarmee altijd om u in te schrijven bij een aankoopmakelaar. Uiteraard kunnen wij ook het gehele aankooptraject begeleiden. Om zo gericht mogelijk voor u op zoek te gaan, wordt uw woonprofiel vastgelegd, worden duidelijke afspraken gemaakt, het aankooptraject toegelicht en de financiële mogelijkheden besproken. Zo weet u exact wat wij voor u gaan doen en wat uw bestedingsruimte is.

2

Bezichtigen & vergelijken

Denkt u een geschikte woning te hebben gevonden en wilt u binnen kijken? Dan plannen we een bezichtiging. Ook als u 's avonds of op een zaterdag een huis wilt bezichtigen, zal uw aankoopmakelaar proberen dit mogelijk te maken. Tijdens de bezichtiging ondersteunen wij u graag bij de beoordeling van het huis. De visuele onderhoudsstaat wordt beoordeeld en de woning wordt vergeleken met andere te koop staande woningen in de omgeving. Zo weet u of er een realistische prijs voor de woning gevraagd wordt en kunt u een gefundeerde keuze maken.

3

Onderzoek & onderhandelen

Bent u geïnteresseerd om de woning te kopen? Dan wil uw aankoopmakelaar eerst meer weten over het huis. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn. Wanneer nodig wint uw aankoopmakelaar verder informatie in over de onderhoudsstaat van de woning en zal hij een kadastraal -, bodemonderzoek en/ of BouwTechnokeuring laten uitvoeren. Zo komt u als potentiële koper van de woning niet voor onaangename verrassingen te staan. Door een realistische kijk op de vraagprijs en een rationele benadering op de onderhandelingen weet uw aankoopmakelaar het beste uit de onderhandelingen te halen. Vanzelfsprekend wordt u tijdens de onderhandelingsgesprekken voortdurend op de hoogte gehouden over de stand van zaken.

4

Overdracht & na de verkoop

Wanneer u uw droomwoning heeft gekocht richten wij ons op een correcte en vlotte afhandeling. Zodat de oplevering, overdracht en juridische afhandeling optimaal verlopen. Wij maken het koopcontract op of controleren het document als de verkopende makelaar dit heeft opgesteld. Een aankoopmakelaar is pas tevreden over de aankoop als u ook tevreden bent. Daarmee staat uw aankoopmakelaar ook na de aankoop van uw woning voor u klaar!


 

Tarief

Ons tarief is € 1295,- excl.btw. en inclusief een bouwtechnische keuring door Vereniging Eigen Huis. In onze voorwaarden leest u wat wij voor dit bedrag kunnen doen.

 


Bezichtingingstips

Uw aankoopmakelaar begeleidt u door het gehele aankoopproces. Onderstaand een aantal tips waar u tijdens het bezichtigen van een woning op kunt letten.

Wandel voor of na de bezichtingingsafspraak een rondje om het huis. Spreekt de buurt u nog steeds aan? Wandelen door een buurt geeft vaak een andere indruk dan er vluchtig doorheen rijden, of op internet kijken. Uiteraard kunt ook een praatje maken met eventueel toekomstige buren om een betere indruk van de buurt te krijgen.

Zaken waar u op kunt letten tijdens uw wandeling:

  • Onderhoud van de woningen en tuinen in de buurt
  • Aantal te koop staande woningen
  • Aantal parkeerplaatsen
  • Verkeersdrukte in de straat
  • Loop minimaal op twee verschillende tijdstippen door de buurt. Was uw eerste bezichtigingsafspraak ’s avonds, plan de tweede dan ’s morgens en wandel nog eens door de buurt

De meeste mensen vinden het prettig een eerste bezichtiging zonder aankoopmakelaar te doen. Vooral omdat ze vaak meerdere woningen bekijken en er na de eerste bezichtigingen een aantal woningen afvallen. Wees er altijd wel bewust van dat de rondleiding door de woning vaak door de verkopend makelaar gedaan wordt. Hij moet eerlijk antwoord geven op eventuele vragen, maar behartigt de belangen van de verkoper en kan u niet van advies voorzien over de aankoop.

In het huis is het raadzaam om de tijd te nemen en de volgende tips mee te nemen:

  • Loop alle ruimtes in (ook de garage, kelder, box en/of schuur).
  • Bekijk alle vaste opbergruimtes in de woning (gaan bv. deuren van inbouwkasten nog soepel open en dicht). Het is hierbij wel zo netjes om vooraf even toestemming te vragen ivm de privacy van de huidige bewoners.
  • Draai alle kranen eens open en dicht (zo spoort u eenvoudig lekkende kranen op).
  • Maak foto’s en aantekeningen van verschillende ruimtes en details die u opvallen. Zo kunt u later nog eens terugkijken wat u aansprak of juist tegenviel aan het huis.

Tijdens de bezichtiging:

  • Ook al bent u enthousiast, laat het bij de eerste bezichtiging niet meteen merken, want uw positieve reactie kan u later tijdens onderhandelingen parten spelen.
  • Heeft u vragen over de woning? Stel ze gerust, probeer zoveel mogelijk vooraf met de makelaar te overleggen.
  • Is er iets bekend over toekomstige ontwikkelingen in de buurt, zoals sloop-, nieuwbouw- of verkeersmaatregelen? Uw Garantiemakelaar informeert graag voor u bij de gemeente.

Na de bezichtiging kunt u thuis op uw gemak de foto’s nakijken en evalueren wat u echt van de woning vond. Noteer eventuele zaken die u zijn opgevallen en eventuele openstaande vragen. Neem uw aantekeningen (eventueel met uw aankoop-makelaar) door en plan, als u nog geïnteresseerd bent, een tweede bezichtiging.

Uiteraard gaat uw aankoopmakelaar graag mee naar een tweede bezichtiging. Hij kijkt voor u naar de staat van de woning en zal indien gewenst een bouwtechnische keuring laten uitvoeren.

Wij geloven in duidelijke afspraken en heldere communicatie. Uw huis kopen gaan we samen doen. Samen kiezen we een strategie en maken we afspraken over de werkwijze en de kosten. Deze afspraken leggen we vast in ons Aankoopplan. Zo weten we allebei waar we aan toe zijn en gaan we stap voor stap samen op weg naar uw ideale woning.

Huur

Huurder

U bent op zoek naar een tijdelijke of permanente huurwoning. Maar hoe vindt u deze? U kunt bij ons aanbod kijken maar uiteraard ook een zoekopdracht bij ons neerleggen. Dit houdt in dat wij op zoek gaan naar een geschikte huurwoning. Door inzet van ons netwerk van huiseigenaren, beleggers en vele makelaars is de kans van slagen gegarandeerd!

De zoekservice houdt het volgende in:

  • Wij maken een inventarisatie van uw woonwensen;
  • Geven een realistisch advies over de huidige huurmarkt;
  • Houden u automatisch op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod;
  • Zoeken een geschikte woning;
  • Begeleiden de bezichtigingen;
  • Adviseren over de huurprijs, beschikbaarheidsdatum, opzegtermijn, inventaris en voeren de onderhandelingen;
  • Controleren de huurovereenkomst en bespreken deze met u;
  • Gaan mee naar de aanvangsinspectie, controleren de inventarislijst en maken foto's voor een volledig dossier;
  • Ook nazorg wordt geboden; voor vragen kunt u altijd bij ons terecht!

Het kan natuurlijk ook zo zijn dat u de juiste woning al heeft gevonden. U kunt dan gebruik maken van deeldiensten. Bovenstaande service wordt dan aangepast aan uw wensen.

Wat zijn de kosten bij een geslaagde bemiddeling? De volgende kosten worden in rekening gebracht:

  • Makelaarscourtage van één maand huur exclusief btw, met een minimum van € 750,- excl. btw.
  • Aanbetaling van de eerste maand huur.
  • Waarborgsom (verschillend van één tot drie maanden). Deze krijgt u geretourneerd aan het einde van de huurperiode indien de woning volgens de contractuele afspraken wordt opgeleverd.

Vinden wij uw woning niet? Dan werken wij op 'no cure no pay' basis. Een aangepaste service heeft een aangepast tarief.

Voor vragen kunt u natuurlijk contact opnemen met ons kantoor.

Verhuurder

U wilt uw woning verhuren, zoekt een betrouwbare huurder, maar weet niet waar u moet beginnen? Makelaardij Beverweert helpt!

Wij maken graag een vrijblijvende afspraak voor een intakegesprek. In dit gesprek bespreken wij o.a. diverse verhuurmogelijkheden zoals reguliere verhuur, kamer/hospita verhuur, leegstandswet of huisbewaring en geven u een passend advies.

Uiteraard hopen wij met u een samenwerking aan te gaan. Dit houdt het volgende in:

  • Wij nemen professionele foto's van uw woning en meten uw woning nauwkeurig in.
  • Promoten deze op onze website, Facebook, Twitter, Linkedin.
  • Promoten uw woning op verhuurportaal www.pararius.nl. Deze site heeft meer dan 1.000.000 bezoekers per maand (cijfers januari 2013).
  • Wij bieden uw woning aan bij collega-makelaars.
  • Plannen en begeleiden bezichtigingen (ook in de avonden en in het weekend) met potentiële huurders.
  • Uitgebreid screenen van potentiële huurders.
  • Wij stellen een potentiële huurder aan u voor en u bepaalt mede op basis van ons advies wie de huurder wordt.
  • Opstellen van de huurovereenkomst (Nederlands/Engels).
  • Begeleiden van huurders en verhuurders bij het in- en uitchecken van de woning, controleren inventarislijst en maken van foto's voor een compleet dossier.
  • Het afhandelen van de eerste financiële transactie zoals huur- en waarborgsom.
  • Wij attenderen u bijtijds op aflopen van de huurtermijn voor het bespreken van verdere mogelijkheden.

Wat zijn de kosten bij een geslaagde bemiddeling? Het verhuren van uw woning kost u (in de meeste gevallen) helemaal niets! Voor vragen kunt u natuurlijk contact opnemen met ons kantoor.

Logo Funda       Logo Vastgoed Cert       Logo Taxatie Management Instituut

Taxatie

Wij werken samen met een uitgebreid netwerk van taxateurs, die voor u de taxatie van de aankoop van uw woning kan verzorgen tegen uiterst scherpe tarieven!.

Informeer naar de mogelijkheden!

Hypotheek

Gratis en vrijblijvend hypotheekadvies door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur

Een financiering voor een woonhuis regelen is echt specialistenwerk. Voor iedere koper van een woning is dit anders. Onze hypotheekadviseurs kunnen u informeren over de mogelijkheden en adviseren welke hypotheek het beste bij u past.

Bij een vrijblijvend hypotheekadvies betrekken wij uw persoonlijke situatie, uw toekomstplannen en andere overige relevante zaken. Wij kijken dus niet alleen naar het heden, maar ook naar de toekomst. Een hypotheekplan is bij ons dan ook altijd een persoonlijk plan!

Onze hypotheekadviseurs maken u graag geheel vrijblijvend en kosteloos wegwijs op het gebied van hypotheken. Zij begeleiden en adviseren u kosteloos gedurende het hele hypotheektraject – vanaf het eerste en vrijblijvende oriëntatiegesprek tot aan het bezoek aan de notaris en tot en met de voorlopige teruggaaf.

De volgende punten kunnen zij u garanderen:

  • Een doelgerichte adviesroute vanaf de aankoop tot aan de notaris
  • De juiste hypotheek voor het juiste pand en de persoonlijke situatie
  • De geldverstrekker met de beste condities en zeer scherpe rentetarieven
  • Onafhankelijkheid
  • Dagelijks nieuw actierentes van diverse geldverstrekkers

Kortom, maak snel een geheel vrijblijvende afspraak voor de perfecte financiering.

Fidiom

Fidiom is een volstrekt onafhankelijke financiële dienstverlener. Wij werken samen met:

Onze werkwijze wordt gekenmerkt door een sterk persoonlijke benadering en is gericht op het opbouwen van een langdurige en intensieve adviesrelatie met u als klant met een hoge mate van vakbekwaamheid, betrokkenheid en kwaliteit als uitgangspunt.

Wilt u meer weten over onze werkwijze of wilt u advies over uw bedrijfsverzekeringen, bedrijfshypotheek of bedrijfspensioen? Neem dan gerust contact met ons op.

Contact

Winfried Berendsen

   06-15419038

   info@makelaardijbeverweert.nl

   http://makelaardijbeverweert.nl/